いい家が見つからない？住まい探しが劇的に変わる物件選びのコツ
初めは楽しかった新居探しも気づけば○○ヵ月…。
SUUMOなどの不動産情報サイトで検索してもなかなか条件に合う物件は見つからないし、内覧しても理想の物件には程遠い。「もう住まい探しは疲れた。」なんて思ってしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
ネットの発展で物件探しが「自分で」できるようになり便利になった反面、すべてを自分でやろうとしてしまうあまり非効率な探し方をしている人も最近では多く見受けられます。
今回はそんな「住まい探しに疲れてしまった」という方のために、物件選びのコツをお伝えしたいと思います。最後まで読んでぜひあなたの住まい探しにお役立てください。
1.物件を探す前に希望条件を整理しよう
初めての住まい探しで多くの人がやってしまいがちなのが、条件をしっかりと整理しないまま物件を探し始めてしまうということです。条件が曖昧だと無数にある物件を一つひとつ確認しなくてはいけなくなるのでとても大変です。
住まいを購入した後にどんな暮らしをしたいかを思い浮かべ、希望の条件を決めていくことが理想の住まいを手に入れる一番の近道。予算やエリア、物件種別などの大きな項目から間取りや庭の広さ、キッチンの仕様などの細かいところまで一緒に暮らす方と意見をすり合わせていきましょう。
【予算の決め方】
手はじめに予算を決めてみよう。ここで重要なのは、「いくらの物件が買いたいか？」ではなく「いくらの物件までなら買えるのか？」ということです。
一般的に住宅購入の予算は年収の５倍が目安と言われていますが、この数字がすべての人に当てはまるわけではありません。家庭環境や住居人数によって最適な予算というのは大きく変わってきます。
ライフプランをしっかりと考え無理のない範囲で予算を決めてみましょう。
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2.大切にしたい条件に優先順位をつけよう
いざ希望を出し始めてみると数えきれないくらいの意見が出てくるかと思います。その中で大切にしたいものには優先順位を付けて書き留めておくと良いでしょう。
実際に物件を探し始めると、市場に出ているものには一つとして同じものはなく、条件がバラバラなことが分かります。たくさんの物件を見ていると、どれが自分たちにとって一番いい物件なのか迷ってしまい決められなくなってしまいます。そんな時に優先順位を書き留めておくとどの物件を選んだらよいかが分かりやすくなり、スムーズに物件を探せるでしょう。
3.信頼できる不動産会社(営業マン)に頼ろう
とはいったものの優先順位を決めても仕事やプライベートが忙しくてなかなか進まないのが現状ですよね。そんな時は自分でやっていたことを丸ごと任せられる不動産会社を見つけてみましょう。
不動産会社と物件探しをすると、不動産会社専用の物件情報サイト「REINS」を使って物件を探すことができます。SUUMOやat-homeなどのポータルサイトを一つひとつ見なくても「REINS」を見れば市場に売り出されている物件情報を一気に収集することができます。
また、価格の妥当性や売却の理由など個人では拾いきれない情報が得られたり、ローンや資金計画など不動産購入時の悩みを一緒に解決できるのも大きなメリットです。
まとめ
現代の住まい探しはネットやポータルサイトの充実で個人でも物件の情報収集や資金計画などが可能な時代になりましたが、思い切って「プロに任せること」でよりスムーズに住まい計画が立てられるのではないでしょうか。
①希望条件を整理 ②優先順位をつける ③プロに相談する
このプロセスを踏み、「個人でできる事」と「プロに任せる事」の住み分けを上手に行うことでより効率よく住まい探しができるようになります。また、これから住まい探しをスタートさせる方や物件選びで悩んでいる方は、希望条件を整理することから相談してみるのもおすすめです。
住まい探しに迷ったら信頼できる不動産会社を見つけてみてはいかがでしょうか？あなたの物件探しが劇的に変わるはずです。
住まい探しは信頼できる不動産会社探しから！まずはご相談ください。