家を購入する際「どの構造の家が一番いいの？」と迷ったことはないでしょうか。
じつは現在、ウッドショックなどの影響で木造住宅の価格が高騰してきており、鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）などの住宅にも改めて注目が集まってきています。

今回は、「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」３種類の家の構造を比較し、それぞれどんな方におすすめなのかをお伝えいたします。 それぞれの特徴を詳しく理解することで、選択肢が広がり、買った後の後悔もしづらくなるので、ぜひ住宅購入の参考にしてみてください。

コスパを重視したい人は「木造」がおすすめ

木造とは、建物の柱や梁、壁などに木材を使用した構造のことを指します。日本の住宅はほとんどが木造で建てられており、とくに東北地方はその割合が高く、約８割の住宅が木造で建てられています。

木造住宅の最大の特徴は、他の構造に比べて安い価格で住宅を購入できるという点です。木材は他の構造材に比べて安価であり、重量も比較的軽いので運搬や建築が容易にできるという点がコストを低く抑えられる要因となっています。一般的な戸建て住宅の坪単価で比較しても、木造であれば50〜60万、鉄骨造であれば70〜80万、RC（鉄筋コンクリート）造であれば80～100万円以上といった具合になっており、同じ大きさの家を建てたい場合、木造が一番安く建てられるということが分かります。

＜木造住宅のメリット＞
１．断熱性に優れており、夏は涼しく冬は暖かい
２．自然素材なので健康にも良い
３．調湿効果があり、カビの繁殖などを抑えられる
４．木の見た目、香りは日々の疲労感を軽減する

＜木造住宅のデメリット＞
１．定期的な増改築やメンテナンスが必要になる
２．遮音性が低いため外の音が気になりやすい
３．業者によって品質にばらつきが生じやすい
４．シロアリ被害などを受ける場合がある

開放的な暮らしをしたいなら「鉄骨造」がおすすめ

鉄骨造とは、建物の柱や梁などの骨組みに鉄製の建材を使用した構造を指します。鉄骨は厚さによって「重量鉄骨」と「軽量鉄骨」に分けられ、マンションやアパートなどは重量鉄骨造、一戸建て住宅は軽量鉄骨造が採用されている場合がほとんどです。

鉄骨は強度が高く、木造に比べて柱や壁を少なくできるため、開放感のある機能的な住まいをつくりやすいという特徴があります。近年では、「頑丈で自由な家づくりをしたい」という需要が高くなっており、国内の約4割の住宅が鉄骨造で建てられています。

＜鉄骨造住宅のメリット＞
１．品質が安定している
２．耐用年数が木造より長く増改築の頻度が少なくて済む
３．地震に強い
４．軽量鉄骨造ならRC造よりも価格が安い

＜鉄骨造住宅のデメリット＞
１．断熱性が低いため冷暖房費が高くなりがち
２．鉄は木より高温に弱いので火災対策が必要
３．遮音性が低いため外の音が気になりやすい
４．木材より重いため地盤がしっかりしていないとダメ

安心して長く住みたいなら「RC造（鉄筋コンクリート造）」がおすすめ

RCとは「Reinforced Concrete（強化コンクリート）」を意味しており、建物の柱や梁、壁などに鉄筋の入ったコンクリートを使用した構造をRC造（鉄筋コンクリート造）といいます。建築材は圧縮に強いコンクリートと、引張力のある鉄筋で構成するため、非常に強固な建物をつくることができます。

主にビルやマンションなどの大型建造物がRC造で作られることが多いですが、その頑丈さから住宅に採用されることもあります。また、強度による耐震性の確保だけでなく、防音や気密性の高さもRC造ならではの魅力です。耐用年数（住宅の寿命）も他の構造と比べて長いため、一度建ててしまえば長く住み続けることが可能です。

＜RC造住宅のメリット＞
１．耐火性にも優れており、火災にも強い
２．防音性に優れている
３．自由度が高く、様々な形状をデザインできる
４．熱を伝えやすいので空調効率が良い

＜RC造住宅のデメリット＞
１．建築費用が高い
２．湿気がこもりやすく結露やカビが発生しやすい
３．工期が長い
４．壁式構造（壁で建物を支える構造）の場合、間取りの変更がしづらい 

まとめ

今回は、「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」３種類の構造の特徴を比較しました。それぞれの構造にメリット・デメリットがあり、予算や条件、ライフスタイル、好みなどによって適した構造は変わってくるため、特徴を詳しく理解し選択することが大切になってきます。そのため住まい探しをはじめる際には、信頼のおける不動産会社に分からないことを事前相談してみましょう。

イーコンセプトでは、今回紹介した構造に詳しい建築士はもちろんのこと、資金計画に詳しいFP技能士などお客様のお悩みを解決できるたくさんの専門スタッフが在籍しています。
宮城県・福島県を中心にマンション・一戸建て・土地など幅広い物件をご紹介できますので、ぜひ一度ご相談ください。