売却の流れ | 宮城・福島の不動産はイーコンセプト株式会社

住宅を売る売却の流れ

SERVICE FLOW

01 事前相談
02 査定方法
03 媒介契約
04 売却活動~申込
05 売買契約
06 引渡し

「不動産売却って大変そう…」「何をすればいいの？」と思う方必見！不動産売却は一生に数回あるかないかのもの。
スムーズな手続きのために、売却までの流れを確認しましょう。

01 事前相談

イーコンセプトでは、担当営業スタッフが事前相談から売却完了までマンツーマンでお客様をサポートいたします。

事前相談では、お客様がご売却を検討した理由やご希望のスケジュールについてお伺いし、お客様にぴったりな売却プランをご提案いたします。

売却の理由

売却検討でご来店されるお客様の理由は様々です。
どのような売却理由が多いのかランキングで見てみましょう！

売却理由ランキング

1位　相続
2位　住み替え（転勤含む）
3位　支払い困難

※当社調べ

売却の理由により、不動産を売却するだけでなく賃貸物件として貸し出すなど、様々な活用方法がございます。詳しくは下記リンク先をご参照ください。

→「5分でわかる!不動産の活用方法」

ご希望ヒアリング

売却理由とあわせて下記3つのご希望を伺います。
　①売却方法　②時期　③価格
その後、お客様にぴったりなご売却プランをご紹介してまいります。

相談方法

相談をご希望の方は、下記「お問い合わせ」より承ります。
「購入はまだ先だけど話を聞いてみたい」という方もお気軽にお声がけください。

0120-330-282

(受付時間 9:00〜19:00)番号をクリックで発信できます

CONTACT

02 査定方法

事前相談でお客様のご希望をお伝えいただいたら、次は不動産の売り出し価格を決めるために査定させていただきます。

査定は以下の2つの方法をお選びいただけます。

査定方法

机上査定

書類で確認できる不動産の情報で算出
類似不動産の成約事例が目安となります
(例)住所・面積・築年数

訪問査定 ★オススメ

営業スタッフが当該不動産に訪問して算出
立地条件・建物状況など、良い部分があれば机上査定額に加味します
(例)日当たり・室内の状態の良さ

またイーコンセプトでは査定価格の明確化を目指し、豊富な実績をもとに作られた「不動産データプロ」を導入しております。
当該不動産周辺の世帯動向や交通の便利さなどを視覚的にご覧いただけます。

一般住宅以外の場合や査定方法についてもっと詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

→「気になる!査定価格の決め方」
→「自分で査定の妥当性の調べる方法」

e-point!

不動産の査定額の特徴

不動産の査定価格は「買取価格」ではなく「当初売り出し価格」です！
本来不動産の売却価格は“いくらで売り出してもOK”です。
しかし相場からあまりにかけ離れていると買い手が付きにくいため、当社では相場相当額を算出し、査定価格としてご提示いたします。
最終的に「実際に売れる価格」は売主様と買主様の双方の合意で決まるため、「実際売れる価格≠査定額」になる場合があります。
これは不動産一括査定サイトを利用した査定でも同様ですのでご留意ください。

→「不動産査定は自動車査定とはちがう?」