【福島市宮代】建売派も必見の築浅注文住宅〈2,880万円〉｜戸建見学会
開催日
2024年3月16日(土)～24日(日)
| 物件名 | 福島市宮代下川原 中古戸建 |
| 価格 | 2,880万円 |
| 所在地 | 福島県福島市宮代字下川原10-1 |
| 間取り | 4SLDK |
| 築年月 | 2017年5月 |
| 建物面積 | 115.09㎡［34.81坪］ |
| 土地面積 | 211.98㎡［64.12坪］ |
| ポイント | 大容量収納あり |
福島市宮代の中古戸建をご紹介します。
2017年に福島の地域ビルダー「ウェルズホーム福島」で建築された注文住宅です。
広々としたシューズクロークやウォークインクローゼットなど、収納が充実した住みやすい家です。
まだまだお住まいいただける状態なので、建売住宅をお考えの方にもおすすめです。
見学ご希望の方は、予約フォームからご予約ください。
〈構造のポイント〉
・「2×4工法」床・壁・屋根が一体となった工法です。地震の揺れを六面体全体で受け止め、力を分散し荷重が一部分に集中することを防ぐ機能を持ちます。
・「内断熱＋外断熱」内断熱材の高密度グラスウールと、外断熱材のポリスチレンフォームをダブルで使っています。家を断熱材ですっぽり覆っている高断熱性能です。
玄関：もう細々とした物が散らからない！
チェリー色の素敵な玄関ドアを開けると、コの字型のシューズボックスがお目見え。これだけでも収納力はあるのですが、正面にはさらに大容量のシューズクロークも。可動棚になっているため、とても使いやすい仕様です。
LDK：家族の気配がわかる間取り
玄関からLDKに直結し、2階に行くにはLDKを経由するため、家族の動きがわかりやすい間取りになっています。
キッチンは対面式。家族と会話しながら調理をすることができます。
また、南側道路のため日当たりも良く、一家団らんのひと時を心地よく過ごせます。
和室4.5帖：汎用性抜群！
LDKに隣接した和室は、キッズスペース・客間・寝室など、多目的にお使いいただけます。
窓際にはホスクリーン（着脱式物干し）が付いているので、室内干し＆和室で畳むという使い方もできちゃいます。
キッチン：同時作業で時短できる！
キッチンのサイズは幅2550mm。作業台に何かを置きつつ、何かに味付けを…といった同時作業がしやすい大きさです。
お揃いのカップボードも付いているため、新たに買わなくてOKです！
収納／1階トイレ：暮らしのちょっとしたストレスを感じさせない配置
キッチン横には収納完備。食品ストックや調理器具などを収納し、使いたいときにすぐ取り出せます。
キッチン横の階段を通るとトイレがお目見え。LDKからほどよく距離があり、音が気になりにくい配置です。
水まわり：シンプルで使いやすい◎
ホワイト系で統一された清潔感のある水まわりです。窓や浴室暖房乾燥機など、湿気対策もバッチリ。
洋室8帖：清々しい気分になる主寝室
主寝室として使える8帖の洋室には、大きな掃き出し窓があります。
LDK同様に採光良好のため、明るい場所で身支度できるのが嬉しいですね。
WIC／書斎：荷物が多くても安心！
8帖の洋室にはたくさん掛けて収納できるWIC完備。季節物の衣類も家族分まとめて保管できそうです。
2階北側にはこぢんまりとした書斎スペースもあります。
ワークスペースやゲームスペースとして使うのはもちろん、季節家電や布団などを保管する物置としても活用できます。
洋室5.5帖×2部屋：子ども部屋は同じ大きさに…！
2階には5.5帖の洋室が2部屋あるため、たとえば2人のお子様がどちらを自分の部屋にするか決める際に、部屋の広さで揉める…なんてことはなく、スムーズに決められるのではないでしょうか。
お庭：花壇で土いじりも楽しめる♪
道路側と裏側の両方に花壇があります。季節の植物や、家庭菜園を楽しみたい方にぴったりです。
見学予約は、下記予約フォームにて承ります
見学時には、住まいの選び方や住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。
イベント詳細
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開催日時2024年3月16日(土)～24日(日)
11:00～17:00
※備考欄に希望時間をご入力ください -
開催場所福島県福島市宮代字下川原10-1
※詳細は営業担当よりお知らせいたします。
物件概要
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物件名福島市宮代下川原 中古戸建
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価格2,880万円
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交通■阿武隈急行 / 瀬上駅 徒歩18分
■ＪＲ東北本線 / 福島駅
【バス】25分 瀬上橋 停歩12分
■ＪＲ東北本線 / 東福島駅 徒歩2000ｍ -
所在地福島市宮代下川原 中古戸建
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築年月2017年5月
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物件種目売戸建住宅
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間取り4SLDK（和 4.5 洋 8･5.5･5.5）
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建物面積115.09㎡［34.81坪］
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土地面積211.98㎡［64.12坪］
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私道負担面積―
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階建2階建
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建物構造木造
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土地権利所有権
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都市計画市街化区域
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用途地域１種低層
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接道状況南6.0m 公道 接面15.2m
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建ぺい率40%
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容積率60%
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地目宅地
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地勢―
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セットバック―
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建築確認番号―
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現況空家
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引渡し相談
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備考■バルコニー：あり
■主要採光面：南向き
■法２２条区域
■余目小・瀬上小（選択可能）、北信中 -
取引態様一般媒介
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仲介手数料売買代金の3%+6万円
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情報公開日2024/03/14
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次回更新予定日2024/03/26
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イベントは終了しました