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福島市宮代下川原中古戸建

【福島市宮代】建売派も必見の築浅注文住宅〈2,880万円〉｜戸建見学会

開催日

2024年3月16日(土)～24日(日)

福島市宮代下川原中古戸建
物件名福島市宮代下川原 中古戸建
価格2,880万円
所在地福島県福島市宮代字下川原10-1
間取り4SLDK
築年月2017年5月
建物面積115.09㎡［34.81坪］
土地面積211.98㎡［64.12坪］
ポイント大容量収納あり
物件の詳細はこちら

福島市宮代の中古戸建をご紹介します。
2017年に福島の地域ビルダー「ウェルズホーム福島」で建築された注文住宅です。
広々としたシューズクロークやウォークインクローゼットなど、収納が充実した住みやすい家です。
まだまだお住まいいただける状態なので、建売住宅をお考えの方にもおすすめです。

見学ご希望の方は、予約フォームからご予約ください。

　見学予約はこちら　

〈構造のポイント〉

・「2×4工法」床・壁・屋根が一体となった工法です。地震の揺れを六面体全体で受け止め、力を分散し荷重が一部分に集中することを防ぐ機能を持ちます。
・「内断熱＋外断熱」内断熱材の高密度グラスウールと、外断熱材のポリスチレンフォームをダブルで使っています。家を断熱材ですっぽり覆っている高断熱性能です。

玄関：もう細々とした物が散らからない！

チェリー色の素敵な玄関ドアを開けると、コの字型のシューズボックスがお目見え。これだけでも収納力はあるのですが、正面にはさらに大容量のシューズクロークも。可動棚になっているため、とても使いやすい仕様です。

福島市宮代下川原中古戸建
福島市宮代下川原中古戸建

LDK：家族の気配がわかる間取り

玄関からLDKに直結し、2階に行くにはLDKを経由するため、家族の動きがわかりやすい間取りになっています。
キッチンは対面式。家族と会話しながら調理をすることができます。
また、南側道路のため日当たりも良く、一家団らんのひと時を心地よく過ごせます。

福島市宮代下川原中古戸建
福島市宮代下川原中古戸建

和室4.5帖：汎用性抜群！

LDKに隣接した和室は、キッズスペース・客間・寝室など、多目的にお使いいただけます。
窓際にはホスクリーン（着脱式物干し）が付いているので、室内干し＆和室で畳むという使い方もできちゃいます。

福島市宮代下川原中古戸建

キッチン：同時作業で時短できる！

キッチンのサイズは幅2550mm。作業台に何かを置きつつ、何かに味付けを…といった同時作業がしやすい大きさです。
お揃いのカップボードも付いているため、新たに買わなくてOKです！

福島市宮代下川原中古戸建

収納／1階トイレ：暮らしのちょっとしたストレスを感じさせない配置

キッチン横には収納完備。食品ストックや調理器具などを収納し、使いたいときにすぐ取り出せます。

キッチン横の階段を通るとトイレがお目見え。LDKからほどよく距離があり、音が気になりにくい配置です。

福島市宮代下川原中古戸建

水まわり：シンプルで使いやすい◎

ホワイト系で統一された清潔感のある水まわりです。窓や浴室暖房乾燥機など、湿気対策もバッチリ。

福島市宮代下川原中古戸建

洋室8帖：清々しい気分になる主寝室

主寝室として使える8帖の洋室には、大きな掃き出し窓があります。
LDK同様に採光良好のため、明るい場所で身支度できるのが嬉しいですね。

福島市宮代下川原中古戸建

WIC／書斎：荷物が多くても安心！

8帖の洋室にはたくさん掛けて収納できるWIC完備。季節物の衣類も家族分まとめて保管できそうです。

2階北側にはこぢんまりとした書斎スペースもあります。
ワークスペースやゲームスペースとして使うのはもちろん、季節家電や布団などを保管する物置としても活用できます。

福島市宮代下川原中古戸建

洋室5.5帖×2部屋：子ども部屋は同じ大きさに…！

2階には5.5帖の洋室が2部屋あるため、たとえば2人のお子様がどちらを自分の部屋にするか決める際に、部屋の広さで揉める…なんてことはなく、スムーズに決められるのではないでしょうか。

福島市宮代下川原中古戸建

お庭：花壇で土いじりも楽しめる♪

道路側と裏側の両方に花壇があります。季節の植物や、家庭菜園を楽しみたい方にぴったりです。

福島市宮代下川原中古戸建
福島市宮代下川原中古戸建

見学予約は、下記予約フォームにて承ります

見学時には、住まいの選び方や住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

イベント詳細

  • 開催日時
    2024年3月16日(土)～24日(日)
    11:00～17:00
    ※備考欄に希望時間をご入力ください
  • 開催場所
    福島県福島市宮代字下川原10-1
    ※詳細は営業担当よりお知らせいたします。

物件概要

  • 物件名
    福島市宮代下川原 中古戸建
  • 価格
    2,880万円
  • 交通
    ■阿武隈急行 / 瀬上駅 徒歩18分
    ■ＪＲ東北本線 / 福島駅
    　【バス】25分 瀬上橋 停歩12分
    ■ＪＲ東北本線 / 東福島駅 徒歩2000ｍ
  • 所在地
    福島市宮代下川原 中古戸建
  • 築年月
    2017年5月
  • 物件種目
    売戸建住宅
  • 間取り
    4SLDK（和 4.5　洋 8･5.5･5.5）
  • 建物面積
    115.09㎡［34.81坪］
  • 土地面積
    211.98㎡［64.12坪］
  • 私道負担面積
    ―
  • 階建
    2階建
  • 建物構造
    木造
  • 土地権利
    所有権
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    １種低層
  • 接道状況
    南6.0m 公道 接面15.2m
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    60%
  • 地目
    宅地
  • 地勢
    ―
  • セットバック
    ―
  • 建築確認番号
    ―
  • 現況
    空家
  • 引渡し
    相談
  • 備考
    ■バルコニー：あり
    ■主要採光面：南向き
    ■法２２条区域
    ■余目小・瀬上小（選択可能）、北信中
  • 取引態様
    一般媒介
  • 仲介手数料
    売買代金の3%+6万円
  • 情報公開日
    2024/03/14
  • 次回更新予定日
    2024/03/26

RESERVATION イベント予約

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イベントは終了しました

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