かんたん床リフォームで中古住宅の印象チェンジ！物件の選択肢も広がる方法
中古住宅を探していると
- 内装が好きじゃない
- なんか部屋が暗い
と思って候補から外す場合はありませんか？
それで候補から外してしまうのはちょっと待って！
いまはとても便利な住宅建材（素材・商品）が出ているので、プチリフォームで自分好みに合わせることができます。
今回は部屋の印象を大きく左右する“床”のプチリフォームについて紹介します。
1. 手軽な床リフォームの方法
中古住宅でも壁・天井は白が主流ですが、床の材質や色は様々で、床がインテリアの基盤となっているといっても過言ではありません。
せっかく新居を買うなら好みにあったものを！と考えて床リフォームを検討すると、
- 床の解体を含むためリフォーム費用がかさむ
- 工事に時間がかかってすぐに入居できない
というデメリットが壁となり、渋々そのまま住む形になりかねません。
しかしいまは、この2点を解決できる方法があります。
それは「床材を上貼りすること」です。
まず「上貼り」とは、名前の通り現状で貼られている床の上に新しい床材を貼っていく施工方法です。解体する必要がないため、解体分の費用や工事期間を含めずに手軽にリフォームすることができます。
ただし上貼りは床の高さが増すため、部屋のあらゆる場所に干渉する点に注意しなければなりません。
①ドア下のすき間
ドア周辺の床が上がると、開け閉めできなくなってしまいます。上貼りした後に、隙間が2mm程度余裕をもたせた高さが上限となります。
②クローゼットのすき間
クローゼットもドアと同様で、開け閉めできる高さまでが上貼りの上限です。
戸を外すことができる引き戸で高さギリギリに貼ってしまった場合、レールには干渉しないため開け閉めはできますが、床が干渉して戸を外せなくなるおそれがあるので要注意です。
③サッシまわり
床材よりサッシのレールが高いことにより、床側に雨水や結露が伝わらないようになっています。
上貼りによって床が高くなるとその効果がなくなるため、レールの高さまでに収めるのが望ましいです。
上記のように、床に近いあらゆる箇所を調査して、上貼りできる高さを決めることが重要になります。
しかし従来の上貼り用床材の厚さは3mm程度で、上記のポイントに干渉してしまい、上貼りできないケースが課題となっていました。
2. 救世主「ウスイータ」があらわれた
そんな住まい手と住宅業界の双方が抱えていたジレンマを解消してくれる、Panasonic製の「ウスイータ」という商品が生まれました。
ウスイータが住宅業界の救世主となった特徴を4つご紹介します。
特徴① 圧倒的な薄さ
Panasonicのウスイータは、おどろきの厚さ1.5mm！名前そのままの、とても薄い板です。基材に樹脂と木粉を混ぜ合わせた構造になっており、薄くてもへこみや傷に強い構造です。
ドア下のすき間に余裕がない部屋でも上貼りをあきらめなくて良くなりました。
特徴② 貼るだけの簡単施工
なんとカッターのみで切断でき、専用の両面テープで貼れるのです！
この施工性の良さによって、工事による騒音・粉塵を減らしたり、工事期間の短縮が叶います。Panasonicさんによると、8畳程度の部屋であれば約1日で完了するとか。
物件の引き渡し後すぐに住みたいときでも、工事で何週間も待つことなく引っ越しできます。
特徴③ マンション対応可
マンションでは騒音トラブルを防ぐために、使ってよい床材の遮音性能の等級が「管理規約」や「使用細則」によって決められています。
特に元の床材がコンクリートの躯体の上に直貼りするフローリング（歩くとふわふわする床材）の時は注意が必要で、上貼りすると遮音効果が正しく得られない可能性があります。
これは初代ウスイータも同様で直貼りの床材には使えなかったのですが、2023年4月には直貼りフローリング対応のラインも発売されました！
これで戸建もマンションも全て対応可能になりました。
特徴④ リフォームに特化した機能性
カラーバリエーションは木調9種と石調1種の計10種類あり、好みが見つかりやすいのが嬉しいポイント。床だけでなく壁面にも貼れるので、キッチンカウンターの前面などにアクセントウォールとして使うこともできます。
耐熱タイプを選べば床暖房のお部屋にも使えるので、とにかくあらゆるリフォームに対応できる仕様になっています。
まとめ
以上のように、床リフォームの困りごとをことごとく解決するウスイータの登場により、今後ますます上貼りリフォームが主流になるのではないかと思います。
床のプチリフォームという方法を念頭に置いていただくだけで、「なんかイマイチ」な印象の中古住宅も候補から外さずに済みます。
弊社イーコンセプトには不動産仲介のスタッフだけでなく、リフォーム・リノベーションを専門とする「ラフラフリノベーション」のスタッフもおります。
物件購入前から現地調査に同行しますので、リフォームを見越して物件選びをしたい方はぜひお声がけください。
より住みやすく・より素敵な中古住宅を一緒に形にしていきましょう！