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【福島市しのぶ台】二世帯家族がのびのび過ごせる住まい〈1,880万円〉｜戸建見学会

開催日

2024年1月20日(土)～1月28日(日)

154.84㎡・5SLDK　1,880万円
■JR東北本線 / 福島駅
【バス】 24分 しのぶ台団地入口 停歩5分
■駐車2台可
■月5万円～（支払い例）

福島市上鳥渡しのぶ台中古戸建
　　　見学予約はこちら　　　

父母、そして子供たち。ここで暮らし始めてから、心なしかみんなに笑顔が増えた。空間の余裕は暮らしの余裕に繋がる。注文住宅を住み継ぐ、そんな選択肢が私たちには合っていたみたい。

今回ご紹介する物件は、二世帯住居もできる5SLDKの中古戸建です。新築の建売住宅では部屋数が足りないなぁと思う方におすすめする住まいです。

【 ご近所こんなところ 】

「しのぶ台団地」は、あづま運動公園や四季の里に隣する国道115号線と繋がっています。日頃からお子さんとアクティビティを楽しみたい人には嬉しい立地です。
そして「JA Ｙショップここら西店」が車で5分♪新鮮な野菜や果物はぜひここで。

団地入口の大通り（県道362号線）をまっすぐ進むだけで南福島エリアに到着！日用品も車でひとっ走りしたら全部揃っちゃいます。

【 LDK明る～い！ 】

福島市しのぶ台 中古戸建
LDKを含んだ全ての居室が南向き！とにかく明るいお家です。
福島市しのぶ台 中古戸建
1階は全ての窓を二重サッシにしています。冬は暖かく、夏は涼しい省エネ仕様。エアコンも付いてます。

家の中で、熱が逃げちゃう場所の7割が“窓やドアから”なんだそう。二重窓にしてブロックすることで、冬に手足が冷えちゃうのが改善されるかも。

【 じつは回遊動線 】

キッチンは丸ごと新品に！幅2550mmで2人で作業しても十分な広さです。
キッチン奥には水まわりに繋がっています。調理しつつ洗濯物回して～ができるから、無駄な行き来がなくなって時短が叶う！

【 水まわりに到着 】

福島市しのぶ台 中古戸建
洗面・トイレも新品に。どちらもゆとりのある広さだから、お子さんとのお風呂タイムでも動きやすいこと間違いなし。

【 リビングに隣接した和室へ 】

福島市しのぶ台 中古戸建
押入・床の間が揃った和室はしっかり8帖あります。リビング隣だから、おじいちゃんおばあちゃんの茶の間として使うといいかも。隣の洋室はぜひ寝室に。

【 スロープに繋がる洋室 】

福島市しのぶ台 中古戸建
洋室は6帖。寝起きしやすいベッド派であればこちらの洋室を寝室に。じつは外にはスロープがあります！
スロープはこんな感じ。将来的に車椅子を使うことになっても、新たに工事することなく対応できます。

【 自由に使える書斎 】

洋室の隣には書斎があります。もちろん書斎として使ってもいいし、おじいちゃんおばあちゃんのクローゼットとして荷物を収納するのも◎

【 トイレの近さは大事！ 】

1階トイレは洋室横に配置されています。1階で寝る方にとって、トイレが近くにあると安心ですよね。

ご覧の通り、和室・洋室・トイレまで高齢の親御さんも暮らしやすい間取りになっています。すでにスロープのある家ってあまりないから、車椅子を使う（かもしれない）ご家庭にはきっと味方になってくれるはず。

【 2階にもトイレ・洗面 】

2階に上がるとセカンド洗面＆トイレがあります。忙しい朝の渋滞を緩和してくれます。

【 納戸にしまっちゃおう！ 】

洗面所横には納戸があります。季節物の家電や衣類、日用品のストックまでしっかり収納できる空間が1つでもあると大助かりですよね。

【 10帖の洋室 】

福島市しのぶ台 中古戸建
こちらの洋室は10帖あるので、キングサイズのベッドも余裕で入ります。大容量のクローゼットもあって、収納にも困りません。

【 6帖の中部屋 】

中部屋ながらもこの日当たりの良さ！明るいお部屋で気持ちよく過ごせます。

【 6帖の角部屋 】

朝日が差し込む東南角部屋。バルコニーからの眺望も◎↓
バルコニーの前は道路なので、目線を遮るものはありません。

閑静な住宅街だから、休日はのんびり過ごせます。近所に遊具のある公園もあって、お子さんと散歩しながら近場で遊べるのも嬉しいポイント。

【 The開放感！な玄関 】

福島市しのぶ台 中古戸建
玄関から階段にかけて吹抜けになっているから開放感がすごい！吹抜けだと2階にいても家族の出入りがわかりやすくて安心できますよね。

【 お手入れしやすい玄関前 】

福島市しのぶ台 中古戸建
玄関側の外構はコンクリートになっているから、雑草のお手入れなどを気にしなくてOK。玄関側には窓が少ないので、通行人の目線もあまり気になりません。駐車は2台分可能です。

ネコンシェルのひとこと

5SLDKと部屋数も多く、玄関から収納まで全てゆとりのある広さが魅力的なおうちです。
はしゃぎ盛りのお子さんがいても、大きくなっても、二世帯でも窮屈な思いをすることなく過ごしていただけます。

回遊動線や収納の多さなどの子育て世代の使いやすさと、スロープやトイレの配置など高齢の親御さん世代の使いやすさを両立したつくりが特徴的です。

また「中古住宅は不安」という方にも安心していただけるように、”瑕疵保険”も付いています。

瑕疵保険は、柱や基礎などの構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分・給排水管路に不具合があった場合に、保証が受けられるものです。

建売を探してもゆとりある間取りはあまり見つからない。
かといって注文住宅は予算的に手が届かない。
そんな方にこちらの中古住宅をぜひおすすめします。

福島市しのぶ台 中古戸建
物件名福島市上鳥渡字しのぶ台 中古戸建
価格1,880万円
所在地福島県福島市上鳥渡字しのぶ台1-3
間取り5SLDK
築年月1994年6月
建物面積154.84㎡［46.83坪］
土地面積211.82㎡［64.07坪］
物件の詳細はこちら

弊社売主のため仲介手数料はかかりません°˖✧
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見学時には、住まいの選び方や住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

イベント詳細

  • 開催日時
    2024年1月20日(土)～1月28日(日)
    11:00～17:00
    ※備考欄に希望時間をご入力ください
  • 開催場所
    福島県福島市上鳥渡しのぶ台1-3
    ※詳細は営業担当よりお知らせいたします。

物件概要

  • 物件種目
    売戸建住宅
  • 物件名
    福島市上鳥渡（かみとりわた）しのぶ台1 中古戸建
  • 価格
    1,880万円
  • 交通
    ・JR東北本線 / 南福島駅 徒歩5400ｍ
    ・JR東北本線 / 福島駅
    　【バス】 24分 しのぶ台団地入口 停歩5分
  • 所在地
    福島県福島市上鳥渡しのぶ台1-3
  • 築年月
    1994年6月
  • 間取り
    5SLDK(和 8　洋 10･6･6･6　LDK 14.5)
  • 建物面積
    154.84㎡［46.83坪］
  • 土地面積
    211.82㎡［64.07坪］
  • 私道負担面積
    ―
  • 階建 / 階
    2階建
  • 総戸数
    176戸
  • 建物構造
    木造
  • 土地権利
    所有権
  • 都市計画
    市街化区域
  • 用途地域
    2種中高
  • 接道状況
    東 公道
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • 地目
    宅地
  • 地勢
    ―
  • セットバック
    ―
  • 建築確認番号
    ―
  • 現況
    空家
  • 引渡可能時期
    即時
  • 瑕疵保険
    瑕疵保険検査基準に適合
  • 評価・証明書
    ■建物状況調査 申込対応可
    　検査料：買主負担なし
  • リフォーム履歴
    2023年3月
    ■水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
    ■内装：全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、サッシ
  • 備考
    ■主要採光面：南向き
    ■売主物件につき瑕疵保険への加入相談可能
    ■駐車場2台分
    ■旧ミサワホームセラミック建築施工
    ■鳥川小・信夫中
  • 取引態様
    売主
  • 仲介手数料
    不要
  • 情報公開日
    2024/01/16
  • 次回更新予定日
    2024/01/30

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